近日 ，為進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢
，激活住房消費(fèi)潛力 ，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于住房“以舊換新”的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）。

　　12月12日上午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞通氣會，對《指導(dǎo)意見》進(jìn)行深入解讀。

　　《指導(dǎo)意見》共包含6部分、15條具體措施 ，系統(tǒng)構(gòu)建了支持住房“以舊換新”的政策框架
。

　　一是豐富“換新”模式，提升置換效率。明確提出“賣舊換新”“收舊換新”“拆舊換新”三種模式 。支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供“幫賣”服務(wù)并引入“兜底收購”機(jī)制；鼓勵各類主體市場化收購二手房；在符合規(guī)劃和安全要求前提下
，探索城鎮(zhèn)老舊住房原拆原建更新路徑，新增公共設(shè)施不計容積率 。

　　二是拓寬舊房處置途徑