“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場
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　　繼2024年后 ，2025年中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)樓市”。

　　會議提出“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給 ，鼓勵(lì)收購存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等”，這是基于對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢判斷的針對性部署。

2025年11月30日，上海，安亭鎮(zhèn)居民樓 。

　　當(dāng)前 ，中國城市發(fā)展格局已變 ，房地產(chǎn)已不是在“空白紙”上搞建設(shè)，而是在“現(xiàn)狀圖”上做更新。

　　2025年，房地產(chǎn)市場步入深度調(diào)整和結(jié)構(gòu)重塑的關(guān)鍵階段
。

　　數(shù)據(jù)顯示 ，截至10月末
，全國商品房待售面積已連續(xù)8個(gè)月下降減少 ，但總量仍達(dá)75606萬平方米。去庫存，仍是當(dāng)下“穩(wěn)樓市”的關(guān)鍵。

　　未來如何去庫存？主要在于“優(yōu)存量 、控增量”。

　　優(yōu)存量方面 ，“鼓勵(lì)收購存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等”，預(yù)計(jì)成為盤活存量的重要抓手，將不僅加快商品房去庫存 、改善供需關(guān)系 ，還有利于解決部分群體的實(shí)際住房困難 。

　　地方層面，廣州等地已在持續(xù)推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房等房源，并進(jìn)一步加大收購力度。

　　存量商品房 ，正被激活為民生保障的有效供給