15条措施!山东全面支持住房“以旧换新”
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近日,為進一步鞏固房地產市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢,激活住房消費潛力 ,山東省住房城鄉(xiāng)建設廳會同有關部門聯(lián)合印發(fā)《關于住房“以舊換新”的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。
12月12日上午,山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開新聞通氣會,對《指導意見》進行深入解讀。
《指導意見》共包含6部分、15條具體措施 ,系統(tǒng)構建了支持住房“以舊換新”的政策框架。
一是豐富“換新”模式,提升置換效率。明確提出“賣舊換新”“收舊換新”“拆舊換新”三種模式。支持房地產經紀機構提供“幫賣”服務并引入“兜底收購”機制;鼓勵各類主體市場化收購二手房;在符合規(guī)劃和安全要求前提下 ,探索城鎮(zhèn)老舊住房原拆原建更新路徑,新增公共設施不計容積率。
二是拓寬舊房處置途徑 ,促進資源盤活。鼓勵對舊房進行“微改造+功能升級”,提升其市場競爭力;支持將收購的舊房改造用于租賃住房 ,探索“收儲+托管”等運營模式。
三是多措并舉降低換房成本 。鼓勵各市對“以舊換新”居民發(fā)放購房補貼;引導房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構在依法依規(guī)前提下提供優(yōu)惠