“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)?！?/p>

　　繼2024年后
，2025年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)樓市”。

　　會(huì)議提出“因城施策控增量 、去庫(kù)存 、優(yōu)供給 ，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等”，這是基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)判斷的針對(duì)性部署。

2025年11月30日 ，上海 ，安亭鎮(zhèn)居民樓 。

　　當(dāng)前，中國(guó)城市發(fā)展格局已變，房地產(chǎn)已不是在“空白紙”上搞建設(shè)，而是在“現(xiàn)狀圖”上做更新。

　　2025年
，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入深度調(diào)整和結(jié)構(gòu)重塑的關(guān)鍵階段。

　　數(shù)據(jù)顯示 ，截至10月末，全國(guó)商品房待售面積已連續(xù)8個(gè)月下降減少 ，但總量仍達(dá)75606萬(wàn)平方米  。去庫(kù)存，仍是當(dāng)下“穩(wěn)樓市”的關(guān)鍵。

　　未來(lái)如何去庫(kù)存？主要在于“優(yōu)存量、控增量” 。

　　優(yōu)存量方面 ，“鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等” ，預(yù)計(jì)成為盤(pán)活存量的重要抓手，將不僅加快商品房去庫(kù)存、改善供需關(guān)系 ，還有利于解決部分群體的實(shí)際住房困難 。

　　地方層面
，廣州等地已在持續(xù)推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房等房源 ，并進(jìn)一步加大收購(gòu)力度。

　　存量商品房
，正被激活為民生保障的有效供給
 。

　　盤(pán)活存量 、加強(qiáng)保障。會(huì)議明確提出“深化住房公積金制度改革”