“著力穩(wěn)定房地產市場?！?/p>

　　繼2024年后，2025年中央經濟工作會議再次強調“穩(wěn)樓市”。

　　會議提出“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等”
，這是基于對房地產市場發(fā)展趨勢判斷的針對性部署 。

2025年11月30日，上海 ，安亭鎮(zhèn)居民樓 。

　　當前，中國城市發(fā)展格局已變，房地產已不是在“空白紙”上搞建設 ，而是在“現狀圖”上做更新  。

　　2025年 ，房地產市場步入深度調整和結構重塑的關鍵階段。

　　數據顯示 ，截至10月末，全國商品房待售面積已連續(xù)8個月下降減少 ，但總量仍達75606萬平方米 。去庫存，仍是當下“穩(wěn)樓市”的關鍵。

　　未來如何去庫存？主要在于“優(yōu)存量 、控增量” 。

　　優(yōu)存量方面
，“鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等”，預計成為盤活存量的重要抓手，將不僅加快商品房去庫存 、改善供需關系 ，還有利于解決部分群體的實際住房困難  。

　　地方層面，廣州等地已在持續(xù)推進收購存量商品房用作保障性住房等房源
，并進一步加大收購力度。

　　存量商品房，正被激活為民生保障的有效供給。

　　盤活存量 、加強保障 。會議明確提出“深化住房公積金制度改革”，意在讓住房公積金發(fā)揮更大作用，釋放市場潛力。

　　據中指研究院監(jiān)測，2025年以來全國各地出臺的公積金政策超260條。貸款額度提升、使用范圍拓寬 、異地互認互貸……預計2026年相關措施將繼續(xù)深化 ，為住房消費保障注入更多“活水”。

　　控增量方面