21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者張敏 實(shí)習(xí)生胡暄悅 北京報(bào)道  隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)一步筑底，從今年下半年就已明確的房價(jià)跌勢，也在不斷加深 。

　　11月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年10月，“70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加
，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降
，一線城市同比上漲 、二三線城市同比降幅擴(kuò)大?！?/p>

　　整體來看，一、二 、三線城市的新房和二手房價(jià)格均出現(xiàn)環(huán)比下降。同比來看
，僅一線城市房價(jià)上漲，二三線城市繼續(xù)下跌 ，且跌幅擴(kuò)大。

　　具體來看
，10月有58個(gè)城市的新房價(jià)格環(huán)比下降 ，62個(gè)城市的二手住宅價(jià)格環(huán)比下降，數(shù)量均創(chuàng)今年以來的新高。相應(yīng)地，新房、二手房價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量分別只有10個(gè)和5個(gè) ，為年內(nèi)最少 。

　　價(jià)格信號(hào)是市場景氣程度的重要體現(xiàn)
。今年以來，隨著各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策的落地，房地產(chǎn)市場一度出現(xiàn)升溫局面，上半年房價(jià)上漲的城市數(shù)量有所增加 。進(jìn)入下半年，由于市場信心仍然不足，房價(jià)上漲的城市數(shù)量有所減少，下跌的情況更為普遍。

　　交易下滑影響房價(jià)表現(xiàn)

　　房價(jià)走勢與成交量變化有一定的相關(guān)性。今年以來，我國商品房成交規(guī)模始終低于去年同期，市場雖然一度有復(fù)蘇跡象，但勢頭未能延續(xù)。體現(xiàn)在70個(gè)大中城市的房價(jià)上  ，則是房價(jià)下跌為主
。即便是情況稍好的上半年，房價(jià)下跌城市的數(shù)量也多于上漲的城市數(shù)量 。

　　進(jìn)入下半年，市場仍然未能好轉(zhuǎn)。傳統(tǒng)的營銷季“金九銀十”期間