近日，我國首個(gè)住房租賃基金在北京正式設(shè)立，將通過盤活市場(chǎng)存量房產(chǎn)，向個(gè)人租戶提供長(zhǎng)租房服務(wù)。這究竟是一種怎樣的模式
？戶型配套如何？房租會(huì)更便宜嗎？《新聞1+1》連線建信住房租賃基金籌備組組長(zhǎng)、建信信托總裁孫慶文；國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)鄧郁松，為大家答疑解惑。

　　住房租賃基金主要面向新市民群體，尤其是大學(xué)畢業(yè)生

　　住房租賃基金將通過盤活市場(chǎng)存量房產(chǎn)，向個(gè)人租戶提供長(zhǎng)租房服務(wù)
?；鹩山ㄔO(shè)銀行負(fù)責(zé)運(yùn)作 ，募集資金規(guī)模為人民幣300億元
，房租價(jià)格將低于周邊平均租價(jià)10%左右。主要面向新市民群體 ，尤其是大學(xué)畢業(yè)生。

　　　　為什么住房租賃基金主要面向新市民群體 ，尤其是大學(xué)畢業(yè)生？

　　建信住房租賃基金籌備組組長(zhǎng) 、建信信托總裁 孫慶文 ：我國住房的消費(fèi)群體分為三類 ，一類是有能力消費(fèi)，購買住房的；一類是收入相對(duì)較低，通過政策性住房 ，例如公租房、廉租房來解決住房問題的；剩下的中間這一部分 ，是有一定收入，但是還沒有能力買房的 ，比如剛畢業(yè)的大學(xué)生 ，5年之內(nèi)也沒有購房資格
，購房能力也還達(dá)不到。但是這些人是新市民，又是新青年。他們對(duì)住房的品質(zhì)又有新的要求，比如強(qiáng)調(diào)社交、強(qiáng)調(diào)便捷。所以住房租賃基金這次投資的租賃住房項(xiàng)目，開發(fā)的產(chǎn)品就是滿足這些新市民
、新青年對(duì)租賃住房品質(zhì)的一些要求
 ，也是貫徹落實(shí)二十大關(guān)于增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)要求的一個(gè)重要步驟 。

　　商改住租賃住房，配套品質(zhì)怎么樣？

　　把存量閑置的辦公和商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行改造，戶型配套如何？有獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房嗎 ？能否滿足新市民的需求？

　　建信住房租賃基金籌備組組長(zhǎng)、建信信托總裁 孫慶文