22日，5年期以上LPR（貸款市場報價利率）再次下調(diào)15個基點 ，為今年以來第三次下調(diào)，從4.65%降至4.3% 。對購房者來說又將省下相當(dāng)一筆錢。

　　不過 ，各地落地的房貸利率依然差別較大，目前按照央行政策能夠執(zhí)行的首套房最低利率是4.10%，這一數(shù)字已經(jīng)低于2009年的最低水平（基準利率的7折） 。

　　超預(yù)期降息帶來的LPR下調(diào)，能夠在多大程度上打動購房者還需要觀察。有不少房產(chǎn)中介人士反饋，今天客戶針對房貸利率的咨詢變多了 ，他們也借此催促客戶“可以看房了” 。

　　下調(diào)35個基點能省多少

　　截至今年7月 ，我國企業(yè)及居民中長期貸款合計為135萬億元，中銀證券宏觀分析師孫德基、朱啟兵在研報中估計，以此計算，LPR這次非對稱下降可以為中長期貸款共計節(jié)省年化利息支出2025億元。

　　聚焦在居民身上，經(jīng)過今年以來LPR下調(diào)，按照某地產(chǎn)中介的房貸計算器計算結(jié)果 ，一份總金額300萬元、期限30年的房貸合同，按照等額本息還款，房貸利率4.65%和4.30%的月供分別是15469.1元和14846.14元，利息總額分別是256.89萬元、234.46萬元
。

　　這意味著 ，現(xiàn)在的購房一族相比去年12月每月可減負約623元，一年下來可省下7476塊錢，接近一部iPhone13pro的價格