22日 ，5年期以上LPR（貸款市場報價利率）再次下調(diào)15個基點(diǎn)，為今年以來第三次下調(diào)，從4.65%降至4.3%。對購房者來說又將省下相當(dāng)一筆錢 。

　　不過
，各地落地的房貸利率依然差別較大 ，目前按照央行政策能夠執(zhí)行的首套房最低利率是4.10% ，這一數(shù)字已經(jīng)低于2009年的最低水平（基準(zhǔn)利率的7折）。

　　超預(yù)期降息帶來的LPR下調(diào)，能夠在多大程度上打動購房者還需要觀察。有不少房產(chǎn)中介人士反饋，今天客戶針對房貸利率的咨詢變多了，他們也借此催促客戶“可以看房了”。

　　下調(diào)35個基點(diǎn)能省多少

　　截至今年7月，我國企業(yè)及居民中長期貸款合計(jì)為135萬億元 ，中銀證券宏觀分析師孫德基
、朱啟兵在研報中估計(jì)，以此計(jì)算，LPR這次非對稱下降可以為中長期貸款共計(jì)節(jié)省年化利息支出2025億元。

　　聚焦在居民身上
，經(jīng)過今年以來LPR下調(diào)，按照某地產(chǎn)中介的房貸計(jì)算器計(jì)算結(jié)果，一份總金額300萬元、期限30年的房貸合同 ，按照等額本息還款
，房貸利率4.65%和4.30%的月供分別是15469.1元和14846.14元，利息總額分別是256.89萬元、234.46萬元。

　　這意味著，現(xiàn)在的購房一族相比去年12月每月可減負(fù)約623元 ，一年下來可省下7476塊錢，接近一部iPhone13pro的價格 ，總利息則少了22萬余元 。

　　根據(jù)央行今年5月最新政策 ，各地對首套房利率的最低執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是同期LPR基礎(chǔ)上下調(diào)20個基點(diǎn)。這也意味著，當(dāng)前首套房最低房貸利率已降至4.1%
，今年以來減負(fù)55個基點(diǎn)。

　　以蘇州為例
，據(jù)該地中介人士介紹